恒大不是国企也不是央企。恒大一般指中国恒大集团,是一家民营企业。
恒大介绍:
恒大集团是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的国际企业集团。
恒大集团是多元产业+数字科技的世界500强企业集团,旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业,为数亿用户提供全方位服务。
恒大集团公司荣获党中央、国务院授予的全国脱贫攻坚先进集体,以及全国抗击新冠肺炎疫情先进民营企业等荣誉,集团董事局主席许家印多次荣获全国劳动模范等荣誉称号,并连续八届荣膺中国慈善领域最高政府奖中华慈善奖。
恒大地产集团在280多个城市拥有1300多个项目,开创行业全精装修交楼无理由退房网上销售先河,为1200多万业主开启智慧人居新生活。
恒大新能源汽车集团整合全球造车资源为我所用,同步设计研发14款车,打造车家合一的智联移动空间,9款恒驰已全球发布,目标是到2025年实现年产销超100万辆、2035年超500万辆,打造世界上规模最大、实力最强的新能源汽车集团,助力中国从汽车大国迈向汽车强国。
假的,系谣传。目前没有官方证实。但由于其影响甚广,是存在这一可能的。
为了解决掉恒大财富投资产品的支付问题,恒大宣布一共三种支付方案供投资者选择,即现金分期支付、实物资产支付和购买余额支付。恒大(前身为恒大金融服务)财富也激增400亿元,这似乎是一个巨大的数字,但只是恒大集团流动负债的一小部分。根据公开数据,截至2020年底,恒大的总资产为2.3万亿元,总负债为1.95万亿元,约占其总资产的85%。其流动负债为1.5万亿元,即一年内偿还1.5万亿元。
面对债务问题,在去年3月,恒大开始实施“高增长、控规模、降负债”发展战略,表示要用最大的决心、最大的力度,通过销售高增长、严控土地储备规模,实现负债大降。截至今年6月底,恒大有息负债已降至约5700亿,较去年最高时的8700多亿元相比,大幅下降将近3000亿。不过,这个债务规模仍居行业前列。
恒大为什么会突然面临生存危机?
恒大的问题归根结底就是一个,决策者对房地产产业发展趋势出现重大误判。
过去20年房地产高歌猛进是时代的产物,是中国城市化大规模跃进的副产品,当中国城市化进程明显放缓之后,属于房地产的黄金时代其实已经结束。特别是从2016年开始,高层旗帜鲜明提出“房住不炒”之后,这也是房地产时代结束的一个再明显不过的信号。
恒大在2018年之后依然在疯狂拿地,甚至是加杠杆(负债)拿地——这就是投机性很强的决策,在恒大决策者看来(其实也是房地产行业头部企业共识),中国房地产虽然黄金时代结束了,理论上还应该有个白银时代。在竞争加剧的白银时代,应该遵循强者恒强,弱者恒弱的规律。恒大拼命拿地做大规模,不正是让自己变成那个“强者恒强”的强者吗?但是,谁也没想到,从2020年年底开始,国家对房地产的重拳打压来得这么猛。
恒大不是国企也不是央企
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