首页 > 行业资讯

上交所公募REITs基金有哪些？

更新时间：2024-04-19 23:00:55 人气：作者：小刚纠错/删除

首批基础设施公募REITs产品共9只，其中上交所公募REITs基金5只、深交所公募REITs基4只。其底层项目来自多个领域，包括仓储物流、绿色环保、高速公路、产业园区等。

上交所公募REITs基金有哪些？

以下是公募REITs基金上市地点的具体情况，里面还包括了公募REITs基金代码、REITs基金简称、发行时间、场内认购门槛、场外认购门槛、认购金额(元)等相关内容。

由上可知上交所和深交所公募REITs基金，其次首批9只公募REITs的场内及场外的认购费率及最低认购门槛存在区别，场外认购最低门槛在100元—1000元之间，上交所上市的几只公募REITs场内最低认购门槛是1000元，而深交所上市的公募REITs场内最低认购门槛是1000份，以蛇口产园为例，每份认购价格2.31元，1000份至少需要2310元。

值得注意的人公募REITs成立之后不再开放申购及赎回，而且这类产品封闭期比较长，只能通过二级市场买卖，届时需要注意基金的折溢价风险。

中国reits基金有哪些？

关于reits基金收益率一般是多少？小白怎么买？的话题最近受到很多读者的关注，小编根据自己多年的经验分享给大家一些相关的知识，如果有不同的看法欢迎大家评论区讨论。

什么是REITs基金？

REITs基金，全称为不动产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts），是一种基于不动产投资的基金。它是由多个投资者共同出资，以购买和经营不动产为主要投资对象的基金。REITs基金通常投资于各种不动产，如商业地产、住宅地产、仓库和医疗设施等。

REITs基金的收益率

REITs基金的收益率因基金不同而异。一般来说，REITs基金的收益率相对于股票和债券市场较为稳定，但相对较低。根据历史数据，REITs基金的平均年化回报率为7%-8%左右，但在某些年份可能会有更高的收益率。值得注意的是，REITs基金的收益率可能会受到宏观经济环境、不动产市场的变化以及基金管理人员的表现等多种因素的影响。

如何购买REITs基金？

小白如何购买REITs基金呢？你需要选择一个合适的证券公司开立证券账户。你需要在证券账户中存入一定的资金。你需要选择一只符合你风险偏好、投资目标和预期收益的REITs基金。在购买时，你需要注意基金的费用、投资组合、基金经理等因素，以确保你的投资实现预期收益。你可以通过证券交易平台购买REITs基金，如通过深交所、上交所、香港交易所等平台进行购买。

REITs基金的优缺点

REITs基金的优点在于它们的收益相对较稳定，同时也具有较高的资本增值潜力。REITs基金通常具有较高的流动性和较低的交易成本，这使得投资者可以更加容易地进行交易。REITs基金也存在一些缺点。REITs基金可能会受到不动产市场的波动和宏观经济环境的影响。REITs基金通常需要支付较高的管理费用和分红税，这可能会对投资者的总回报产生负面影响。尽管REITs基金具有较高的流动性，但在某些情况下，投资者可能会面临较大的市场波动和流动性风险。

购买REITs基金需要投资者在选择基金、了解市场和基金管理人员、合理控制风险等方面进行深入研究和分析，以实现预期收益。

reits，是房地产信托投资基金的英文简称，目前，中国reits基金主要为私募基金+专项计划，有以下几个：

1、海印专项资产管理计划：公司旗下管理的15家商业物业未来五年的经营收益权出资设立，合计募集资金16亿；

2、中信启航专项资产管理计划：产品总规模为52.1亿元，优先级和次级按照7:3发行，其中，优先级票面利率5.5%-7%；次级预期年化收益率为12%-42%；

3、中信苏宁资产支持专项计划：以11家自有门店物业的房屋所有权及对应的土地使用权出资设立，规模近44亿元。